LOTTIZZAZIONE "TOBBIANA 2000"

L’intervento si pone nel rispetto di quanto stabilito con il Piano di Lottizzazione n.31 “Piano Attuativo Località Tobbiana”.
Il contesto urbano in cui si inseriscono le nuove costruzioni è caratterizzato un ambiente tendenzialmente agricolo ed è delimitato a Nord da insediamenti di tipo residenziale dove si trova il centro abitato di Tobbiana e l’autostrada A11 a Sud.
Le linee guida di riferimento per la progettazione sono state quelle dettate dal regolamento di attuazione del piano di lottizzazione nonché il vigente R.U. adottato dal Comune di Prato e gli altri regolamenti di indirizzo comunale.
Il progetto complessivo prevede la realizzazione di 3 fabbricati produttivi (nel piano di lottizzazione PDL 31 è indicati con il lotto B, U e D); nel piano attuativo sono riportati gli allineamenti dei fronti principali, le forme e l’estensione delle pertinenze perimetrali (piazzali e verde privato).
Le scelte progettuali sono state finalizzate al conseguimento di più unità immobiliari funzionali per l’artigianato di circa 500 mq ciascuna e di caratteristiche omogenee in termini di dimensioni e dotazioni di servizi. Il complesso risulterà pertanto omogeneo per quanto riguarda sagoma, le recinzioni, i piazzali, le altezze delle zone produttive, i materiali delle finiture esterne, etc.. I fabbricati presentano tutti un’altezza urbanistica massima di 9.0 m.
Da un punto di vista edilizio gli edifici sono realizzati con strutture in c.a. e c.a.p. prefabbricato, pannelli esterni di tamponamento prefabbricati con finiture superficiali in graniglia bianca, infissi esterni verniciati.